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降低了加装电梯申请的门槛

2021-04-15 23:06来源:互联网编辑:小狐

宜昌加装电梯门槛降了

三峡日报

本地、权威、有用

加装电梯

是很多老旧小区业主

十分关心的问题

加装电梯要遵循

“业主自治”的原则

过去常会因为表决门槛太高

而难以推进

加装电梯门槛降了! 宜昌明确 只要“双过半”同意即可

降低了加装电梯申请的门槛(图1)

日前,市人民政府办公室印发《关于修改宜昌市城区既有住宅加装电梯实施方案(试行)部分内容的》对原《关于印发宜昌市城区既有住宅加装电梯实施方案(试行)的》进行了修改,调整了市民关心的加装电梯参与表决比例,进一步降低了加梯门槛。

截至目前,宜昌市共通过加装电梯159部,其中已完成安装88部,正在施工63部,市民加梯热情高涨。

降低了加装电梯申请的门槛(图2)

政策解读

降低了加装电梯申请的门槛

新规中本楼幢业主同意率从原来的三分之二降低到一半,即“由本单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意后,方可向区加梯办提出加装电梯申请。加装电梯拟占用业主专有部分的,应当征得专有部分权利人的同意” 也即 “双过半” 同意就可以启动加装电梯工作。

降低了加装电梯申请的门槛(图3)

取消了“全体业主签字”环节,改为出资业主签字

新规将签订协议中“全体业主对加装电梯相关事宜签订协议”修改为“本单元全体出资业主对加装电梯相关事宜签订协议”解决了旧规被引申为需“全体业主书面签字同意”的错误理解,进一步促进我市的加梯工作。

降低了加装电梯申请的门槛(图4)

申请加装门槛降低,不代表不需要考虑其他业主意见

提醒市民需要注意的:申请加装的门槛虽然降低了,但是不代表不需要考虑其他业主的意见。在具体实施过程中,还是应当充分征求本楼栋全体业主和相关利益人的意见。如果在公示期间,因加装电梯直接受到影响的利害关系人有实名制书面反对意见的,还是需要居民进行民主协商,达成共识。

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本文相关词条概念解析:

电梯

电梯是一种以电动机为动力的垂直升降机,装有箱状吊舱,用于多层建筑乘人或载运货物。也有台阶式,踏步板装在履带上连续运行,俗称自动电梯。服务于规定楼层的固定式升降设备。它具有一个轿厢,运行在至少两列垂直的或倾斜角小于15°的刚性导轨之间。轿厢尺寸与结构形式便于乘客出入或装卸货物。习惯上不论其驱动方式如何,将电梯作为建筑物内垂直交通运输工具的总称。按速度可分低速电梯(1米/秒以下)、快速电梯(1~2米/秒)和高速电梯(2米/秒以上)。19世纪中期开始采用液压电梯,至今仍在低层建筑物上应用。1852年,美国的E.G.奥蒂斯研制出钢丝绳提升的安全升降机。80年代,驱动装置有进一步改进,如电动机通过蜗杆传动带动缠绕卷筒、采用平衡重等。19世纪末,采用了摩擦轮传动,大大增加电梯的提升高度。

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